Высокий массовый спрос на покупку жилья в России не следует ждать до начала цикла понижения ставок. Такой прогноз озвучили финансовые аналитики, считая, что только снижение ключевой ставки до уровня, позволяющего банкам выдавать ипотеку под 10% годовых, может снова привлечь россиян к оформлению жилищных кредитов.

Эксперты отмечают, что резкое падение спроса на жилье, как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек, произошло после отмены льготных ипотечных программ. Количество людей, способных позволить себе ипотеку, резко сократилось, что привело к «охлаждению» рынка недвижимости.

Специалисты СберАналитики считают, что выход из этого «охлаждения» возможен только после существенного снижения процентных ставок по ипотеке. До этого момента, по их мнению, в России сохранятся высокие цены на аренду жилья. Те, кто не смог взять квартиру в кредит, будут вынуждены арендовать жилье и одновременно копить деньги на будущую покупку.

Ключевым фактором, определяющим спрос на жилье в России, является уровень процентных ставок по ипотеке. Отмена льготных ипотечных программ вызвала резкое падение спроса, так как многие россияне лишились возможности получить доступ к доступной ипотеке.

Снижение ключевой ставки до уровня, позволяющего коммерческим банкам предлагать ипотеку под 10% годовых, станет ключевым фактором возвращения высокого спроса на жилье. Это позволит большему количеству людей получить доступ к ипотеке и приобрести собственное жилье.

До этого момента рынок недвижимости будет находиться в состоянии «охлаждения», а цены на аренду жилья будут оставаться высокими.